住房城鄉建設部人民銀行銀監會(huì )聯(lián)合部署規范購房融資和加強反洗錢(qián)工作

為貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)工作的決策部署，堅持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展，住房城鄉建設部會(huì )同人民銀行、銀監會(huì )聯(lián)合部署規范購房融資行為，加強房地產(chǎn)領(lǐng)域反洗錢(qián)工作。

一是嚴禁房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構違規提供購房首付融資，嚴禁互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機構、小額貸款公司違規提供“首付貸”等購房融資產(chǎn)品或服務(wù)，嚴禁房地產(chǎn)中介機構、互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機構、小額貸款公司違規提供房地產(chǎn)場(chǎng)外配資，嚴禁個(gè)人綜合消費貸款等資金挪用于購房。

二是要求各地對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構、互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機構、小額貸款公司等違規提供購房融資的行為，加大查處力度。在依法依規查處的同時(shí)，要將違規的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構列入嚴重違法失信企業(yè)名單；要將違規的互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機構列入互聯(lián)網(wǎng)金融風(fēng)險專(zhuān)項整治重點(diǎn)對象；將互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機構、小額貸款公司等機構違規提供融資行為依法錄入征信系統。

三是要求銀行業(yè)金融機構加大對首付資金來(lái)源和借款人收入證明真實(shí)性的審核力度，嚴格對個(gè)人住房貸款和個(gè)人綜合消費貸款實(shí)行分類(lèi)管理，強化對個(gè)人綜合消費貸款、經(jīng)營(yíng)性貸款、信用卡透支等業(yè)務(wù)的額度和資金流向管理，嚴格按照合同約定監控貸款用途，嚴禁挪用資金購房。銀行業(yè)監督管理部門(mén)各級派出機構要加大對銀行業(yè)金融機構個(gè)人住房貸款、個(gè)人綜合消費貸款、經(jīng)營(yíng)性貸款、信用卡透支等業(yè)務(wù)的監督和檢查力度，依法依規嚴肅處理各類(lèi)違規行為。

四是要求各地房產(chǎn)管理部門(mén)、地方金融監管部門(mén)會(huì )同人民銀行、銀監會(huì )各派出機構建立聯(lián)動(dòng)工作機制，加強信息互通和部門(mén)間協(xié)作。各地房產(chǎn)管理部門(mén)要向相關(guān)銀行業(yè)金融機構提供新建商品房、二手房網(wǎng)簽備案合同及住房套數等信息的實(shí)時(shí)查詢(xún)服務(wù)，銀行業(yè)金融機構在辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)時(shí)，要以在房產(chǎn)管理部門(mén)備案的網(wǎng)簽合同和住房套數查詢(xún)結果作為審核依據，并以網(wǎng)簽備案合同價(jià)款和房屋評估價(jià)的最低值作為計算基數確定貸款額度，有效防范交易欺詐、騙取貸款等行為。

五是要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構依法履行反洗錢(qián)義務(wù)，開(kāi)展客戶(hù)身份識別，妥善保存客戶(hù)身份資料和交易記錄，規范購房款交付方式，報告可疑交易。

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